Partneranlass: Tourismus Resort Andermatt – Chance für eine Bergregion

Pastpräsident Hanspeter Schenk heisst im Konvent des ehemaligen Frauenklosters St. Karl vorab den heutigen Referenten, Gerhard Niesslein, willkommen.
Rot. H.P. Schenk erwähnt aus eigener Erfahrung kurz die Bedeutung, welche die Stationierung des Militärs einst für Andermatt hatte. Mit seinen Hinweisen leitet er über zu den Anstrengungen, das Verlorene durch das von Samih Sawiris entwickelte Projekt zu kompensieren.

Der zweite Teil der Überschrift zum heutigen Vortrag verweist auf einen wichtigen, wenn nicht gar auf den bedeutsamsten Aspekt des Projektes Andermatt für die einheimische Bevölkerung.
Der Rückzug des Militärs von Andermatt schaffte für die Gemeinde etliche Probleme. Ausfälle von finanziellen Einnahmen stellen das Realisieren dringend notwendiger Investitionen in Frage. Die Konsequenzen des Wegfalls von Arbeitsplätzen, insbesondere für die jüngeren Leute, sind unschwer auszumachen.
In dieser Situation findet der Plan des Ägypters Samih Sawiris, in Andermatt ein Tourismus-Resort von internationaler Ausstrahlung zu realisieren, weitreichende Unterstützung in der Gemeinde, im Kanton und beim Bund. Weite massgebliche Kreise sehen eine Chance für die Region.
Die ersten Kontakte zu Andermatt fand Samih Sawiris über den einstigen Botschafter der Schweiz in Ägypten.

Samih Sawiris der Initiator
Samih Sawiris ist der Sohn des wohlhabenden Geschäftsmannes Onsi Sawiris und hat zwei Brüder. Die Familie bekennt sich zur koptischen, der christlichen altorientalischen Kirche Ägyptens. Samih Sawiris und seine Brüder besuchten deutsche Schulen in Kairo.

Gründung, Sitz und Leitung
1989 legte Samih Sawiris den Grundstein für die Orascom Development. Der Hauptsitz der Gesellschaft ist in Altdorf, kotiert an der Börse in Zürich und Kairo. Als Verwaltungsratspräsident zeichnet Samih Sawiris und als Chief Executive Officer Gerhard Niesslein.

Zielsetzung der Orascom Development Holding AG bezüglich Bauen
Die Gesellschaft hat zum Ziel, Touristendestinationen zu entwickeln, zu bauen und zu betreiben. Dabei wird grosser Wert gelegt auf sorgfältige Wahl des Ortes, durchdachte Infrastruktur und Planung, nachhaltige und umweltfreundliche Gestaltung und Betrieb sowie ein solides Finanzierungsmodell, gepaart mit der permanenten Wertsteigerung der Liegenschaften.

Projekte und einige Zahlen
Internationale Projekte: in Ägypten, Oman, Vereinigte Arabische Emirate, Marokko, Jordanien, Schweiz, Grossbritannien, Montenegro.
In Zahlen: 116 Mio. Quadratmeter Gesamtlandbesitz, 14'000 Mitarbeiter, 28 Hotels mit 6'600 Zimmern in Betrieb, über 20'000 Bewohner in der Destination El Gouna (private und eigenständige Stadt am Roten Meer in Ägypten, ist das Vorzeigeprojekt von Orascom)

Gründe für die Wahl der Destination Andermatt

• Unberührte, intakte Natur mit vielen Entdeckungsmöglichkeiten
• Zentral gelegen, nur 1,5 Stunden von Zürich entfernt
• Hochwertige Ganzjahresdestination mit attraktiven Angeboten und Services
• Langfristige Verpflichtung des Entwicklers – stabile und sichere Anlage
• Sicherer Hafen in unsicheren Zeiten für Investoren

Bauten und Anlagen
Vorgesehen und zum Teil weitgehend fertig gestellt sindSechs neue 4- und 5-Stern-Hotels

• 490 Wohnungen in 42 Appartementhäusern
• Luxuriöse und individuelle Villen
• 18-Loch-Golfplatz
• 130 Ski-Pistenkilometer

Das 5-Sternhotel «The Chedi» bietet 64 Appartements, 6 Maisonette-Penthouses, 49 Residenzen mit 7 Lofts sowie 50 Hotelzimmer und soll 2013 eröffnet werden.

Der Ausbau der Hotels und Wohnanlagen
Der Ausbau der Hotels und Wohnanlagen soll den Gästen und Besitzern hochwertige, grosszügige Innenräumen mit luxuriösen, modernen, der Annehmlichkeit und Entspannung dienenden Einrichtungen bieten.

Verhinderung von Konflikten mit Vorschriften
Der Gruppe wurde in der Schweiz eine Ausnahme von der Lex Koller gewährt. Damit können in Andermatt auch Ausländer und nicht nur Einwohner der Schweiz Land und Immobilien in grösserem Umfang erwerben.
Da die Vorarbeiten für alle Bauvorhaben vor der Abstimmung zur Zweitwohnungsinitiative genügend weit fortgeschritten waren, beeinträchtigt die Annahme der Initiative das Projekt Andermatt nicht.

Erfahrungen
Die Kooperation mit den zuständigen Instanzen auf den Ebenen Bund, Kanton und Gemeinde gestaltete und gestaltet sich sehr gut.
Die Finanzkrise brachte hingegen doch einig Probleme mit sich. Insbesondere der Verkauf entspricht nicht vollumfänglich den ursprünglichen Erwartungen. Aus diesen und weiteren Erfahrungen, die übersehene Aspekte bei der Planung und während der Realisierung mit sich brachten, sind die Lehren gezogen worden. Insgesamt stellen die aufgetretenen Schwierigkeiten den Erfolg des Projektes in keiner Weise in Frage.

Zielsetzung zum Betrieb
Es soll der Anreiz zum ständigen Nutzen der Anlagen geschafft werden. Die Anlagen mit ihrem und dem von der Gemeinde sowie von der Natur geschaffenen Angebot sollen einen Treffplatz und einen Erholungsort generieren.
Andermatt soll als Treffpunkt Leuten aus verschiedenen Schichten und Richtungen Gelegenheiten zum Knüpfen von persönlichen und geschäftlichen Beziehungen bieten. Bei diesem Ziel soll der längere Verbleib von Gästen am Ort erreicht werden.
Andermatt soll als Erholungsort der Förderung der Lebensqualität der Gäste dienen. Das im Sinne des Dreiklangs des Wohlbefindens «Gesunde Ernährung, Sport und Bewegung, Entspannung und Erholung». Hochwertige Gastronomie, Angebote zu Bewegungen für jedes Alter und jedem Geschmack sowie Angebote und Einrichtungen zum Entspannen wollen dem Gast die Kunst der Verbesserung des individuellen Wohlbefindens näher bringen und ermöglichen.

Mit den Absichten zum Betrieb lässt sich der Bogen schlagen zum zweiten Teil der Überschrift zum heutigen Vortrag Chance für eine Bergregion.
Die erwähnten Zielsetzungen der Orascom Development Holding AG bezüglich Bauen und Betrieb sollen dank grösster Zufriedenheit der Gäste zur steten Steigerung des Bekanntheitsgrades des Ressorts Andermatt führen und somit neue Gäste anziehen.
Die Bedürfnisse der Gäste, die Anforderungen, welche an optimale Infrastrukturen gestellt werden, die Administration und Organisation und vieles mehr schaffen eine grosse Anzahl Arbeitsplätze in verschiedensten Bereichen. Einheimische, vorab auch die jüngere, finden am Wohnort ein Einkommen. Geschäfte erlangen gesicherte Existenzgrundlagen. Dank Kompensation entgangener Einnahmen wegen des Abzuges des Militärs können Gemeinde und Private erforderliche Infrastrukturen erhalten oder neu schaffen.
Ein erfolgreiches Gelingen des Projektes Andermatt ist den Verantwortlichen des Unternehmens Orascom Development Holding AG wie denen des Kantons Uri und der Gemeinde Andermatt zu gönnen. Letztlich nicht nur wegen der erhofften Chance, sondern noch mehr wegen des erstrebenswerten Erhalts von Existenzgrundlagen für die Bevölkerung im eigenen Berggebiet.

Rot. Hanspeter Schenk dankt Herrn Gerhard Niesslein für die aufschlussreichen Informationen. Er unterstreicht seinen Dank gegenüber dem Referenten und dem Verantwortlichen für das Bereitstellen des Lokals mit je einem Präsent.